问题一：规划区外的建设项目规划部门如何管理？我部门已出具了项目位于规划区外不做许可，原则同意项目开展的意见函，但是图审中心一定要规划部门在建筑方案图上盖章才收件，这样做对不对？若在设计方案盖章是否等同于规划部门已作审核？那么又依据什么审图？是否违背规划法的规定？

回复一：规划区外的项目一律上规委会审议

回复二：出具选址论证报告

回复三：让项目所在镇出具意见，上报规委会

问题二：规划区内建设一个游艇项目，占用滩涂地的，规划里没定性什么性质用地，规划怎么给意见？

回复一：滩涂地是非建设用地，如果市建设用海，而且当地有文件可以直接使用建设用海

问题三：小区内几栋楼建设完成了，能不能申请单体验收？因为其余的还没有建完，建完的几栋准备交房了。

回复一：已建成的能不能单独划区，相关配套设施设备是不是已经完成，能不能满足入住的条件，如果都可以达到，应该能申请验收

回复二：分批发的工程证，然后建设完的可以先验收

按地方规定，比如浙江就不能分了，只能按证来规划核实。

问题四：办理规划许可证需要环评吗？

回复一：特殊项目需要

特殊项目在选址阶段就可以要求提供环评。

问题五：居住用地调整为公园绿地，是否属于强制性内容的调整需要报原审批部门审批？

回复一：总规不用调，专家论证控规，报市政府，修改内容纳入控规系统

其实没有必要，居住用地细分后可以做社区附属绿地。

问题六：两家单位拥有各自的两块紧邻土地，联合开发建设，在联合土地上修建一栋规模较大的单体建筑，但建筑面积要按协议分摊到各自的工程证上，怎么办理？

回复一：让两家自己分割号，定个协议，分别申报，按土地证载土地使用权拥有者名称办理工程证，有土地证不需要办理用地证，除非国土局来函说明原因。