城市规划管理交流3月9日下午
那地下室或半地下室使用的烟道或通风排气井,是否并入建筑物的自然层计算建筑面积?
回复:电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积,不管是不是在地下室。
2、单独选址项目规划上怎么出办理手续?
回复:单独选址项目需编制选址研究报告及规划设计方案,组织专家论证后报政府批准。纳入总体规划后就可以许可了。
3、核发工程证各地承诺的办理时限是多少?
回复:工业重大项目2天,房地产项目5天,其他项目3天。(江苏)
4、加油站出具规划条件时构筑物需要计入建筑面积吗?站房+二分之一罩棚。
回复:在《建筑工程建筑面积计算规范》里面明确有加油站罩棚按1/2面积计算建筑面积。
5、乡村建设用地流转成为城市建设用地大概需要多久?
回复:一般半年左右。
6、8条路整体发的选址、用地、工程手续(一个法人主体),现在其中一条路要变更主体,应该怎么弄?是出个同意变更主体的函还是重新办手续?发改部门出了一个同意变更主体的函。
回复1:建议为这条路单独重出。
回复2:如果简单的问题,是可以的。如果是许可证上的选址路由等明显不一致的,建议还是重新核发。