问题1:一个地块上，一家建设单位，在发改立两个项目，这种办理建设用地规划许可证怎么办？一个住宅一个市场，用地性质直接是商住用地。

1、以土地出让合同为准，只办一个证，两个项目的用地性质应该兼容，否则就重新选址或出规划条件。

2、

问题2:像岩洞酒店这种建筑需要两证一书嘛？还有地下建筑。

1、根据规划法，地下建设也是需要核发规划许可证的，国家是鼓励地下空间开发利用的，很多地方出台地下空间利用规定，是肯定和鼓励的。

首先要是建设用地。

问题3:高速公路原有服务区内新建加气站需要办理选址意见吗？原有用地有土地证，用地性质是商业。

1、拿方案，审核安全距离，核发工程许可。

问题4:，竣工验收与审批的图纸如果有设备房等不符，控制在多大比例范围内，是否有相关规范文件？有个项目验收发现多了一个独立的消防控制室，拿不准是否需要变更原来审批的详细规划图纸，有的说是误差范围内，有的说必须走变更。

1、不存在法定的控制范围，要么相符，要么不符。

问题5:：业主在办理规划行政许可的时候需要提供地形图吗？

1、不需要，拍卖的规划条件里就有地形图了。不是直接给业主，规划上有地形图了，办用地的时候直接给办理了，不要业主提供了。

2、地形图各地不太一样，我待过两个分局 有的是开发单位自己测，有的是规划局提供。

江苏要求业主提供三个月以内的现状地形图及电子图。