城市规划管理交流3月7日

admin9年前城市规划管理1361

1、秸秆发电,指标怎么给,有没有相关参考的文件?

按控规及地方技术规范。

 

2、规划审批卷宗能给信访人看吗?信访人想全看,可以吗?

审批卷宗不应该全部交出去,把许可内容公开

 

3、规划区内能不能落地农业项目(养殖场)?

不能

农业项目不要规划局审批。

 

4、新规后的飘窗面积计算里面说的“结构净高在2.10m及以上”,里面的结构净高究竟是指窗户的长度还是这一层的结构净高?我这里询问到的两种说法都有?

窗户的净高,这一条说得很明确啊,是结构净高在2.1及以上的飘窗。控制飘窗尺寸,应该是防止把飘窗当成阳台用

 

5、城市基础设施配套费算不算规费??

补充:各地方都有关于城市基础设施配套费的相关规定。

 

6、农村房子推倒重建,是扩建行为,相邻邻居不同意,城建部门应停止建房的行为吗?

应该停止

民房建设征求四邻意见很重要

法律上没有规定建房需要邻居同意,只要建房对邻居的合法权益不影响即可。

主要是解决四邻用地纠纷,采光也很重要。

 

7、有出具过规划选址初审意见的吗?项目需要省厅核发选址意见书的,我们要先出具初审意见?

每个地方都有表格,到地方住建厅下载

 

8、擅自将物管管理用房使用性质变更为住宅,怎么处理(只是变更报我们规划审批,并没有既成事实)?

物管用房是归集体所有不能出售,如果改变规划审批内容,变成住宅不就可以出售。如果没有物管用房。业主入住以后,发现没有物管用房,规划局就没法解释了。

 

9、请问外墙装修是否办理建设工程规划许可证?

回复:看各地自行规定,部分地区是可以办理工程规划许可的。

 

10、  发改委项目备案用地面积误差多少是可以允许的?

回复:例如陕西是允许有10%的误差;

20%

请站内搜索  立项  建筑面积

 

 

11、  出让地块地下有军用光缆 出设计要点的时候要注意什么?

是否保留

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