城市规划管理交流3月4日

admin9年前城市规划管理1355

问题1:园区可以用单独选址项目吗?
规划区内都要符合总规控规,不存在独立选址的问题。
问题2:乡镇私人建房,各地的规划局都什么做法?还管吗?还是直接各乡镇政府自己管?
各地政策不同,有规划局发证的,有全面禁止的,有下放到镇去发证的。
问题3:请问,在办理建设工程规划许可证时,怎样控制配建充电桩的比例要求,预留充电实施的安装条件?
答:10%左右的比例。
自2016年起,城乡规划主管部门提出的新建居住(小)区和大型公共建筑的规划条件,核发相关建设工程规划许可证时,必须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求,新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。
详见《住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》
题4:住宅小区距变电站是怎么规定的?
没有特别规定的,建议按环评的批复意见来执行。
问题5:单体工程规划验收通过后,开发商又提出调整使用性质,我们能否审批?有无法律支撑?
答:按改扩建程序重新走。
问题6:如何界定城中村与城郊村?
问题7:请问办理市政道路管线之类建设工程规划许可证需提交土地证吗?
答:用地批准书 。城市道路建设,可以由国土部门出具相关的政府土地协调会纪要代替

请参考博客里发的山东住建厅的文件。

相关文章

未建设闲置土地上发的规划许可证需要收回么?

1、问:批的项目有大方案,拿的地少,但按大方案建的,楼都在块内,部分地下车库超出用地红线,能不能验收? 答1:具体看下防空发的要求 设防城市防空 看规划区覆盖没有 答2:明显至少人防部分是土地...

城市规划管理交流3月6日

问题1:按照12年的容积率管理办法,地下停车场面积是否计入容积率。 答:2013年12月19日,住房城乡建设部出台的新版《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构...

城市规划管理问答20230818

1、小区内搭建雨棚有没有规定?就是窗户上口,规划核实以后的。那和规划管理无关,物业上管,一般考虑统一和市容就可以。建议在豁免清单理进行明确。2、没有相关规定,已划拨用地规划条件不能更改。如果不能,那改...

选址和立项手续都过期了,能不能给办两证20171128

1、总规几年一调整,几年一修编啊? 回复1、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。修编没有固定期限。只有出现以下情况才能修改规划要求:   城市总体规划的修编一般...

规划管理人员怎么看:商业大空间分割销售

1、目前工业项目在推进工业上楼,工业用地在改扩建增加容积率的时候需要重新办理规划设计条件吗,有没有相关文件出过可以学习一下?工业用地容积率是下限管理,不得低于多少,所以不需要的。对于以前出让的,规划条...

关于规划许可环节项目批准文件的相关规定

关于规划许可环节项目批准文件的相关规定   建设项目批准文件是建设项目规划许可环节重要收件,因建设项目批准文件种类多样,法律效力、适用对象、环节及有效期限各异,为确保收件...