城市规划管理交流3月4日

admin9年前城市规划管理1187

问题1:园区可以用单独选址项目吗?
规划区内都要符合总规控规,不存在独立选址的问题。
问题2:乡镇私人建房,各地的规划局都什么做法?还管吗?还是直接各乡镇政府自己管?
各地政策不同,有规划局发证的,有全面禁止的,有下放到镇去发证的。
问题3:请问,在办理建设工程规划许可证时,怎样控制配建充电桩的比例要求,预留充电实施的安装条件?
答:10%左右的比例。
自2016年起,城乡规划主管部门提出的新建居住(小)区和大型公共建筑的规划条件,核发相关建设工程规划许可证时,必须严格执行新建停车场配建充电设施的比例要求,新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。
详见《住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》
题4:住宅小区距变电站是怎么规定的?
没有特别规定的,建议按环评的批复意见来执行。
问题5:单体工程规划验收通过后,开发商又提出调整使用性质,我们能否审批?有无法律支撑?
答:按改扩建程序重新走。
问题6:如何界定城中村与城郊村?
问题7:请问办理市政道路管线之类建设工程规划许可证需提交土地证吗?
答:用地批准书 。城市道路建设,可以由国土部门出具相关的政府土地协调会纪要代替

请参考博客里发的山东住建厅的文件。

相关文章

道路选址如何出规划条件?20171220

一.问:高压线范围下可以建配电房或者是公厕吗? 答:高压线范围下不允许有建筑物。 从安全的角度考虑,公厕不行。   二.问:周边开发导致日照减少,但能满足3小时可以吗...

住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么

1.问:有个小学需备案,备案的主体是学校,开发商代建,发改那走的是备案,能办理选址意见书吗? 答:开发企业只是承担建设任务,学校的用地是划拔方式供地,应作为主体申请一书两证! 备案也是立项...

有没有商业、办公项目造好了想改成住宅的情况20170222

1、未批先建的项目补办规划许可证,要不要先处罚? 回:要。   追问:是规划部门给处罚还是执法部门给处罚? 回:要看工作职责,委托执法局执法,由规划部门发函,告知执法...

住宅合作社推进城市更新中规划管理是如何操作的?

1、近日,武汉市青山区新沟桥街道二十一街坊危旧房改造项目,作为“住宅合作社”模式试点来推进城市更新工作。试点坚持居民主导、政府支持、企业参与,组织居民积极参与改造。“住宅合作社”作为一种住房供应模式,...

成都:违法搭建 当心自家房产证被冻结(转)

连日来,本报跟随中心城区治违人员现场执法,曝光了各类违法建设,客观报道了治理违法建设的辛酸苦辣,发现难、认定难、执法难、拆除难等种种治违困难也随之暴露出来。记者从市城乡规划监督机构了解到,成都市正在进...

架空层是否可以买卖?20170320

1、  两块不相邻的地块(中间有个鱼塘)能不能合并规划? 回复:需要满足各自的退让、容积率、密度等指标。 不可以,因为是出让的时候是2宗地。   2、  已批的建设工...