规划管理中规划技术服务费的问题

admin9年前城市规划管理4591

周末的时候找了一下规划技术服务费的相关规定:

城乡规划信息技术服务费(部分地区叫做城市规划综合技术服务费)是具备相应执业资质、经工商登记注册的企业、中介机构或自收自支的事业单位,坚持自愿委托、服务有偿和不盈利的原则,与委托方签订协议(合同),利用城乡规划专业信息和专业知识,向委托方提供规划论证、日照分析、交通影响评价、规划咨询、工程测量等服务时向委托方收取的费用,其收费项目和标准如下:
1、城市规划技术论证:提供建设项目选址、用地规划和工程规划论证服务及《经济技术指标复核报告书》、《建筑面积复核报告书》各一式两份。
2、日照分析:提供建设项目咨询日照分析、用地规划和工程规划审批阶段日照分析服务及《日照分析报告书》一式两份。

3、建设项目交通影响评价:按国家《建设项目交通影响评价技术标准》要求,提供资料收集、现场踏勘、交通现状调查、现状分析、交通模型与需求预测、交通影响评价等服务,出具《建设项目交通影响评价报告》。
4、工程竣工测量、市政工程测量。 建筑物定点放线。
5、规划咨询。

大家仔细想想这些东西落实到实处了么?有几个问题大家回答一下:

1、城乡规划信息技术服务费是由来收取?

应该是有相应资质的中介机构,比如山东是出台了一个《山东省城市规划技术服务单位资质管理办法》,必须要取得《城市规划技术服务资质证书》方可开展规划技术服务。也有部分地方,直接就是按照城乡规划编制资质,比如规划设计公司。而大部分地区都是规划局下属单位,比如规划编研中心这类机构,甚至是一些完全不具备技术力量的咨询服务公司所承担,服务内容也是非常少,不要说日照分析、交评、测绘、选址论证,就是简单的验线、复验都难以实施。因此出现了某规划局只收费不提供服务,两年间强收2000多万元的情况。

不提供这些服务,规划局如何作出正确可靠的规划许可呢?城市能规划好么?

 

2、规划编制单位是否有能力做规划技术服务,愿意做这个业务么?

各省都对规划技术服务费做了最高限价,编制单位对这个价格认可么?部分地区已经放开,不再指导限价。比如山东青岛。安徽也有明文规定。

 

3、规划技术服务费要取消么?

山东德州取消这个收费了。政府层面基本不了解规划管理工作的技术问题,在减免收费的大氛围下,要求取消相关费用。

个人理解是应该不允许规划局及其下机构(不包括有资质的)收。北方部分省份已经要求技术外包。但是很多省份基本都找不到愿意做外包服务的单位。

 

4、规划技术服务今后怎么办?

首先是不允许规划局收,放弃指导价,培育规划咨询服务市场。

相关文章

大量工业企业面临这个问题……

1、某个工厂08年建设,11年补办供地手续,15年调规时将所在地的控规调整为了住宅用地。2016年想开工但因实际工业用地不符合控规住宅用地环评过不去了。上访至今。这个事规划方面有没有什么问题?这种情况...

屋顶绿化算绿地率么?

1、屋顶绿化,绿地率怎么算,有统一的标准吗? 回答1:看各个地方的规定 回答2:我们市(乐山市)出了技术管理规定,针对老旧小区,旧城改造可以折算 回答3:江苏地区降雨量大而集中,屋顶...

城市规划管理问答20230816

1、有没有城市道路设计方案审查论证的管理办法和审批流程的相关文件?城市道路设计能落实控规,再结合一下实际情况进行纠偏就可以了,部门联审一下吧,规划、住建市政、水电气、弱电、景观、公安、城管。2、各地都...

规划管理业务交流2月5日下午

问题1:有个项目总平面设计总用地280亩,可是首期供地60亩,现在审总平面,我们需要在总图上盖章,是不是在总图上只标定60亩的指标,有没有权利审280亩吗? 回复1:有些地方是要全部总图审查的,...

规划管理业务交流整理1月19日上午

感谢规划管理业务交流群整理小组的辛勤工作,以下内容仅供大家参考,希望继续深入讨论,不断提高!   1、  规划核实阶段发现以前审批工规证时退界不足,现建设单位申请竣工核实,各项指...

城市规划管理问答20230828

1、什么是净地出让?答:出让土地之前必须完成土地征收、补偿安置落实到位;确保土地及地上附着物、建(构)筑物权属清晰无争议、土地上无违法违规建(构)筑物;没有法律、经济纠纷;地块位置、使用性质、容积率、...