城市规划管理交流1月11日
不是允许有3％的误差吗（琼）
这种情况，如果建筑面积相差不大，且没有超出拍卖条件，可以同意验收，如果面积出入较大，应该由设计单位，面积测绘公司，共同查找原因，说明情况。
哪位大虾知道学校的操场怎么计绿地率
各地应该出台相关规定，这样才能有章可依，一般是按比例和累进上限。
2、哪位知道学校的操场怎么计绿地率
学校都是划拨土地，方案批准就行啦
操场都不能算绿地，因为都是人工草皮，即使是有草地，绿化效果很差，很难持久。
3、自来水公司有提标工程拟选址需要可行性报告吗
批准类项目要批复，核准类项目要可行性研究报告。
4、医院停车位不够，新增部分用地要建立体停车场，需要出个规划条件通知书，这个该怎么出呢？
一般不需要单独再出具，因为原来就有规划条件。只要批规划设计方案就好了。
5、开发商将自己拥有产权的地下自行车库进行分割后变相出售给住户，这样的建设行为需要审批吗？
规划审批在项目开工建设前就完成，后期产权划分不归规划管。
开发商在自己的空间里分割车库个人觉得不用审批吧
规划竣工合格证发完，就没啥事了，后面是房管部门的意见。
6、那各位的证是省住建厅发的还是自制的？因为我们现在发的规划核实合格证是区自己印制的，不像建设工程规划许可证一样买回来的
一书三证是统一的，格式一样的，可以自制，反正没有统一的钢印编号。合格证好像没有见过统一格式的，我们群里可以交流一下，统一一下。
7、租用民房做KTV也要规划意见？规划部门怎么出意见啊？
这个是住宅改商业用房的审批，各地城乡规划条例里有规定的就办理，但是目前很难操作，矛盾较多。
8、县政府对某个建设项目的批复，能否作为办理建设用地规划许可证时的建设项目批准核准文件使用，比如公租房项目有政府批文就不需要发改委了？
很多公建工程前期主要还是县政府对建设项目的批复
个人认为是需要发改委的批复
必须要发改委的批文。
9、燃气用地 有没有具体的容积率标准？
看控规和相关技术规范。
10、项目的围墙，都是建筑红线以内的吗？
围墙要在规划建筑控制线内
追问:那围墙要办规划许可，要规划验收吗？
围墙按邯郸规划技术管理规定是要求退1米的红绿线的，主要是考虑到地面上不退让红线就可能围墙基础占道路红线
在用地红线以内，可以在建筑控制线以外。
11、用地红线，与道路红线，重合，还是其他什么关系
大部分情况下都重合
可以不重合，比如项目用地--绿地-道路红线
12、丙级资质规划设计单位需上哪里申报？
回：县市规划局初审，省厅审批。甲级资质是国务院，乙级及乙级以下是省厅。
13、不在规划区内的光伏发电项目如何办理规划审批？
回：①对于光伏发电等新兴产业，建议先完善规划，在进行审批。
②一般光伏发电都是租用土地，不需要办规划手续
一般不是独立用地，比如是在厂房的屋顶，或是在农业设施用地中，所以一般不需要到规划部门办理手续。
14、竣工实测面积与工程证面积不同，以哪个为准发竣工认可证
回：①如果建筑面积相差不大，且没有超出规划条件，可以同意验收。
②如果面积出入较大，应该由设计单位，面积测绘公司，共同查找原因，说明情况。
一般地方政府有一个允许的误差范围，同时看当地的规划部门的态度.例如浙江省在2007年发布了针对这个问题发布一个文件，按照总建筑面积的规模，给予不等允许误差，记得总共误差不得超过500平米.