一个商业项目，取得了规划设计方案批准，未发工程证，建筑建成了，如何处理？

本来根据裁量权的文件，属于可以采取改正措施，补办工程证，但因为住建局质检站未参与，提出以后类似情况，他们无法出具材料，会导致无法竣工备案。类似说法，审图办也是，建成的建筑不再审查图纸。

各地规划局如何处理？

 

 

一个商业项目，擅自改变店铺分割，楼梯位置及数量，是抄报城管局后，调整规划方案，再变更规划许可。

要不要抄报城管局，虽然已经办理了预售许可，但未销售。

但是提到前面一个案例，可能办理变更后，程序走不下去，你们怎么处理？