城市规划管理交流12月21日下午

admin9年前城市规划管理2282

1、请教下你们办道路路径选址需要规划部门盖章吗?

我们这边以前的道路都是直接由交通局全部搞定的,根本不用规划选址(桂)

道路这块选址办理的话以后还涉及到改道,很有路径最终超出选址范围

 

追问:对于这种道路超出选址范围的情况你们怎么处理,不可能每次都要重新论证吧,毕竟路径涉及区域广,要更改的范围也大

肯定要选址

 

追问:你们是需要业主提供什么材料呢?跟一般建筑选址提供的材料一样吗

是的,按照正常选址程序

 

2、各位,新修订的行政诉讼法 是不是把行政诉讼和行政复议的时间延长了?规划执法的时间是不是也变了?

是法院审查的时间长了,但应诉材料还是一样

 

3、“绿线、紫线、蓝线、黄线”这四个分别是什么意思?

城市红线,即城市道路控制线,是指廊坊城市、镇规划区依法规划、建设的城市道路两侧边界控制线。包括道路交叉口用地范围的边界线。

城市绿线,是指廊坊城市、镇规划区内的公共绿地、生产绿地、防护绿地、居住区绿地、单位附属绿地、道路绿地、风景林地等各类绿地范围的控制线。

城市紫线,是指廊坊城市、镇规划区内的历史文化街区及经市级以上人民政府公布保护的历史建(构)筑物的保护范围界线。

城市蓝线,是指廊坊城市、镇规划区内依法需要保护的城市水域(包含河渠、水库、城市调蓄水体等)边界控制线。

城市黄线,是指廊坊城市、镇规划区内必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

 

4、乡规划区,村庄规划区要核发乡村规划许可,你们在实行吗

 

5、工业中的建筑也需要退让吗?

需要,有多个规范都要执行。

 

6、请教大家一个问题,土地性质为商住两用,高层住宅(已建成)一到三层如果日照不满足,是否可以作为商业?

我们这可以,但审批时要注明(鲁)

可以作为配套用房,审批直接注明

 

7、规划设计条件通知书在有效期内国土没有办理国土手续,多年后国土局说过了有效期,叫规划重新出,怎么办?

如果没有涉及改变规划条件的,就重新出吧。让他们来函,才回复

 

8、咨询个问题,规划编制单位资质核准的受理是在县建设行政主管部门么?

县级初审,然后报市级

 

9、各位 请问下立体停车楼建筑面积怎么算??

补充:《建筑工程建筑面积计算规范》的规定:立体书库、立体仓库、有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2以下的,应计算1/2面积。

 

10、请问,设计院把首层车库与地下室中间留出个70公分的隔层干吗用?

 

11、问个问题,国土部对土地使用强度有新规定了?谁有?

相关文章

哪些管线工程不需要申请建设工程规划许可证

下列管线工程不需要申请建设工程规划许可证: 1、工厂、仓库和其他建筑等用地范围内的内部专用管线工程。 2、在施工范围内不影响其他工程建设,并在工程后保证拆除的临时管线。 3、建筑物按...

控规中的土地兼容性的用地性质是否可以作为地块的主要用途进行使用?

最近一直很忙,忙啥大家应该感同身受,有时候晚上都在写材料,周末也在加班。空闲下来就整理前面欠下的讨论整理工作。 讨论很多,问题很杂,有很多是其他规划管理群的,这个月空分批分批整理出来。 很...

规划局应诉中万能的“不存在法律上的利害关系”

上一个案例: 某市有一宗地,于2005年颁发了一份建设用地规划许可证,后续用地情况不详,案例中未告知。 2013年,由该市的道路建设指挥部重新申请了一份建设用地规划许可证。 该市一名...

2家企业联建办理建设工程规划许可证

今天遇到一个情况,一个业主跑来办理建设工程规划许可证,在审核材料过程中发现用地是2家企业的,虽然法人代表是同一人,但从法律意义上讲,土地是2个法人的,必须各自办理建设工程规划许可证。当然可以根据实际情...

城市规划管理交流20240714

1、窗户外面加装的护栏,这个算不算违建,规划部门能不能认定,算不算影响规划外立面这条?后期装修的起到安全防护设备设施,一般答复不属于规划建设行为,不予认定,而且可以提前跟执法部门沟通下,认定很简单,不...

规划编制中规划管理措施缺失是如何造成的,有何恶果?

随便翻一下那个城市总体规划或是控制性详细规划,里面的规划管理措施部分的文件能超过2页纸很少吧,能配套出台相关文件的更是少之又少,多的就是原则性的几条,也是缺乏新意,谈不上什么意义和操作性,可悲的。...