城市规划管理交流11月3日下午

admin9年前城市规划管理1245

问题1:A公司已办理用地规划许可证、工程规划许可证,现因资金问题未建设,并将土转让给B公司(政府批准),国土局按政府批文办理了土地证更名。现B公司拿以前A公司的用地规划许可证、工程规划许可证、更名后的新土地证、政府批文来规划局申请办理规划许可(按原报规批准设计方案建设),请问规划局是直接更名还是重新审批?

回复:1、规划未变化,更名应该是可以的。

2、如果对方已经办理了土地证,就不再办理用地证,收回原证,然后办理新的工程证。

 

问题2:房屋修缮规划审批的法律依据是不是就是《城乡规划法》第四十条,建筑物构筑物等建设都需要领取建设工程规划许可证啊

回复:1、 房屋修缮具体由房管局管理,但是实际上却无法管理。权力下放基层政府管理,依据法律法规就是房屋质量安全规定,但不会办理手续,只对房屋修缮安全性提出建议,如果续办理手续的话,只会按照新建或者扩建审批,这又涉及管理属性的问题了,所以目前的情况不好界定。

2、第五条 建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

 

问题3:加油站修规审查应该注重哪些方面?(相邻间距退让,油罐与周边距离,四周有无高压线,居民楼)

回复:1、如果只是内部方案布局的话,就按规范自己身间距等满足,消防车行道宽度,停车位等等。

2、根据加油加气规范中的表逐项核实距离,审查完了,注记一笔:该项目应待消防和安监部门审查通过后方可实施。

问题4:土地本是A公司,现在A公司成立下属分公司, 由分公司报送设计方案,怎么办理工程许可证?是否可以办理给A的分公司,应该要什么材料?

回复:工程许可证的甲方跟土地证走,先让企业办理土地证变更。

 

相关文章

允许建设区调整范围和规划局的关系?20160413下午

1、室外设计地坪高程跟道路标高之间的高差有没有什么规范要求呢?那个坡度应该控制在什么范围呢? 回:按照各场地规范确定,例如《住宅设计规范》、《城市道路设计规范》等。   2...

小a的纠结,一个会议,三个点

小a还算规划管理岗位新人,通过群里一段时间的学习,不算太菜了吧。 这天他去参加县里的一个会议,是一个某行业综合治理座谈会,会上相关部门下发了一个治理工作方案的征求意见稿。 意见稿中提到了规...

住宅小区地面车位是否可以出售?

1、公用设施用地的容积率一般怎么确定,有什么依据?按照控规详规。没有的,只能进行编研。但是目前随着双随机一公开督查的逐步收紧,没有详规出具规划条件是一票否决的,所以还是要编制详规吧。2、规划核实时,绿...

建设用地规划许可证丢失后怎么办?

有一个业主,打电话过来咨询,他们单位的建设用地规划许可证掉了,问怎么办?能不能重新补办一个?我问了一下具体情况,他们公司目前有国有土地使用权出让合同,还未办理国有土地使用权证,如果没有建设用地规划许可...

办理乡村规划许可证土管局需要出什么材料?20160826上午

问题一:办理乡村规划许可证土管局需要出什么东西吗? 回复一:宅基地使用证明(有土地使用证的不需要)   问题二:幼儿园绿地率有没有什么规范要求? 回复一:看控规要求和...

法院裁决在规划许可过程中

1、医疗卫生用地出让,营利性和非营利性由谁来界定? 回答1、医疗卫生许可证上好像有。 回答2、肯定是民政局,我们办过类似的。盈利不盈利是很难真正判断的,医院不盈利才见了鬼。。。 &n...