城市规划管理交流10月21日下午

admin10年前城市规划管理1629

讨论:某地总规规划建设用地范围划定出了问题,隶属街道办事处的地块没有纳入范围,但是控规编制的时候却纳入了,现在区政府招商项目已开始前期工作,规划局陷入两难境地。

要么就在规划建设用地范围之外实施规划许可,违法。要么就废除根据控规提出的规划条件,造成损失被追责。

控规程序完整而且备案成功。

回复:1、修编总规。

2、感觉控规首先要做废,这样保总规,然后将那块地做为独立地块纳入。总规,分规,管理单元,单元控规。所有的动态规模平衡,全在管理单元中完成。

3、还是按照独立地块走程序较好。

4、按控规实施,规划意见上明确在下轮总规修编时统一修编。尽快启动总规修编。

5、那就会直接违法,在规划建设用地以外实施规划许可,无论将来如何修编总规,当下就违法了。

6、控规也是法定规划,没说一定是总规确定的建设用地范围。涉及到定点定位的,当然以控规为标准,总规只是战略性的。

7、不对,无论控规如何编制,规划法最大,明确了不许在规划建设用地范围外实施规划许可。可以编,但是不能批,批准是属地规划主管部门的事。

 

问题:公墓怎么批,可以出规划条件吗?

回复:公墓  如果国土部门需要规划条件的话,就做控规,根据控规出具。

 

问题:临街带状绿地的景观方案、公园、广场这些方案你们审批不?如果审批程序是怎么做的?

回复:1、我们这里就是上规委会,讨论同意后出个会议纪要放档案里就得。

2、我这道路绿化也批,主要是景观设计方案。批给政府的投资公司,土地是划拨的。

3、园林局去批,规划在总图上按要求控制绿量,绿化方案由园林审查验收。

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