1、开发商把土地拿去抵押了，还可以办工程规划许可证吗？

回复：可以，只要他能够提供办工程规划许可证所用的土地使用权证证明。

 

2、超建筑红线处罚时违法面积按照单体建筑核算还是超出部分核算？

回复：整栋建筑。

 

3、一个项目三宗地，技术指标是分宗单独核算还是三宗地一块核算？一个小区。

回复：以地块出让时的挂牌条件为准。

 

4、对于甩项的工程项目，我们规划核实的时候也有甩项这一说么？

回复：甩项工程是指某个单位工程，为了急于交付使用，把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下，而对整个单位工程先行验收。其甩下的工程细目，称甩项工程。

甩项工程中有些是漏项工程，或者是由于缺少某种材料、设备而造成的未完工程；有些是在验收过程中检查出来的需要返工或进行修补的工程。

规划核实时有时也有甩项的做法。

规划核实就必须要按审批的施工图实施到位才行，其他的事情是建设单位的事情，不予以考虑。

 

5、建筑窗户分几扇，规划部门管吗？开发商来申请原三扇的来改两扇，窗洞大小不变的。

回复：不管。

 

6、办理乡村许可证前，需要办理选址意见书吗？

回复：办理乡村许可证前不需要办理选址意见书，规划法上有规定。