城乡规划管理业务交流8月7日上午

admin10年前城市规划管理1520

 问题一:工业园区的道路,现准备办理划拨手续,发改委的立项是园区管委会,环评批复是的建设单位是园区管委会下设的园投公司,建设单位不一致可以吗?

回复一:建设单位应该一致

 

问题二:有一个违法建设项目在办理建设用地规划许可后,擅自超面积建设翻了一翻。现在政府有会议纪要让对项目总体建设情况进行专家论证,如果论证对总体规划无重大影响就把所有费用交完后补办手续,可以吗?需要按调整容积率办法走程序吗?

回复1:处罚 和审批的根本依据 就是控规

 

问题三:报一个安置区的修规方案,需不需要规划资质,只有建筑甲级资质行吗?

回复:无

 

问题四:有个学校的手续,土地证是中学的,但是现在申请办理幼儿园的规划许可证

回复一:应该保持一致

回复二:我觉得建设单位写中学,项目名称写幼儿园更妥

 

问题五:在已有建筑上面加通讯基站需要规划审批么?

回复一:按临建给批,如果有问题就让他们拆了

 

问题六:违章建筑,规划部门应当?向城管部门出具是否符合城市规划的意见么?应当么?

回复一:个人觉得  可以向区政府出具是否符合规划的证明或意见   但是好像没必要向城管出具吧  每个城市的管理体制都略有区别 。

 

问题七:一处工业用地上,违法建设一个高22米,建筑面积2万平方米的彩钢板厂房。随后将厂房改建为集游泳池、戏水、餐饮、网球场地为一体的市内水上乐园。然后到规划局申请调整控规,将用地性质改为商业用地。出规划条件图,补出让手续,补规划审批手续等等。怎么办?

回复一:先按违建处理,然后在通过论证考虑是否调整控规

回复二:按补办程序,相应征求环保、安监、建设、消防等相关部门意见,并要有质量鉴定等中介机构的结论,不要纠结他的建筑材料,我们只看结论。


 

相关文章

城市规划管理问答20230620

1、如果电力设施、供热设施存在未批先建的行为,是由规划执法部门处罚么?配电箱属于设备设施,不是建设行为,不适用城乡规划法处罚。或者说绝大部分城市应该对这些不进行规划许可,认定为设施设备,就不存在这个问...

总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?20170317

1、仓储物流配送中心是什么用地性质的,商业还是物流仓储? 答:物流仓储用地   2、问:总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批? 答:控规已批...

城乡规划管理交流6月2日上午

1、原是工业用地,现认定为生产性服务业,可按照国发[2014]26号文件,变性? 追问:什么是生产性服务业的工业企业? 回复:http://news.163.com/14/0806/10/...

租赁土地上改扩建操作办法

租赁土地上改扩建操作办法   本文没有普遍意义,也容易混淆大家对租赁土地的概念,故不公开。 悲催的,wordpress的私密文章功能失效,不得不采取加密方式。 111...

用地规划条件调整的实质是什么

先上一个复杂的案例:有一个国有企业,于上个世纪八十年代,取得了一个宗出让土地,后建设开发完全到位,土地性质为商业用地,其用地范围内实质上建成了2栋集资房,手续齐全,目前住户后提出要办理分户的土地证,才...

不符合用地性质不符合消防规范但已办工规证的如何进行规划核实案例分析

1、工业项目办理工程规划许可,项目备案企业和土地不动产权利人不一致的,这个备案是不是可以用?乙租用甲的土地,备案是乙名称的项目,工程许可办甲的名称,备案可以是乙么?还是需要把备案企业名称变更成甲?项目...