城乡规划管理业务交流8月7日上午

admin10年前城市规划管理1498

 问题一:工业园区的道路,现准备办理划拨手续,发改委的立项是园区管委会,环评批复是的建设单位是园区管委会下设的园投公司,建设单位不一致可以吗?

回复一:建设单位应该一致

 

问题二:有一个违法建设项目在办理建设用地规划许可后,擅自超面积建设翻了一翻。现在政府有会议纪要让对项目总体建设情况进行专家论证,如果论证对总体规划无重大影响就把所有费用交完后补办手续,可以吗?需要按调整容积率办法走程序吗?

回复1:处罚 和审批的根本依据 就是控规

 

问题三:报一个安置区的修规方案,需不需要规划资质,只有建筑甲级资质行吗?

回复:无

 

问题四:有个学校的手续,土地证是中学的,但是现在申请办理幼儿园的规划许可证

回复一:应该保持一致

回复二:我觉得建设单位写中学,项目名称写幼儿园更妥

 

问题五:在已有建筑上面加通讯基站需要规划审批么?

回复一:按临建给批,如果有问题就让他们拆了

 

问题六:违章建筑,规划部门应当?向城管部门出具是否符合城市规划的意见么?应当么?

回复一:个人觉得  可以向区政府出具是否符合规划的证明或意见   但是好像没必要向城管出具吧  每个城市的管理体制都略有区别 。

 

问题七:一处工业用地上,违法建设一个高22米,建筑面积2万平方米的彩钢板厂房。随后将厂房改建为集游泳池、戏水、餐饮、网球场地为一体的市内水上乐园。然后到规划局申请调整控规,将用地性质改为商业用地。出规划条件图,补出让手续,补规划审批手续等等。怎么办?

回复一:先按违建处理,然后在通过论证考虑是否调整控规

回复二:按补办程序,相应征求环保、安监、建设、消防等相关部门意见,并要有质量鉴定等中介机构的结论,不要纠结他的建筑材料,我们只看结论。


 

相关文章

广场绿地里面的配套建筑怎么办证

1、汽车检测站应该属于哪类用地性质?是S9还是B9? 回答1:看分类标准是B9,因为是盈利性质的,基本上按B9的多。 回答2:B9   2、在编制乡镇规划的时候,怎么...

注规考试实务难还是工作中的问题难?

据说今年的注规考试实务和法规的题目难度适中,希望大家都能通过,希望大家做了试卷能很容易解答下面的问题。 当然考题和实际工作的问题完全是两码事! 很多问题如果依法依规回答其实很容易,比如依照...

建筑规划功能细分详解

为什么要建筑规划功能的划分明确问题呢,主要还是由于在规划审批管理中经常出现问题的原因,主要分为房地产项目和工业项目,在配套费征收和与办理产权证都要有深入的考虑。 先来说房地产项目吧,具体要分为:...

住房和城乡建设部办公厅关于印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第一批)的通知

建办城函〔2020〕649号 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市住房和城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局:近年来,各地按照党中央、国务院有关决策部署,大力推进城镇老旧小区改...

划拨居住用地上的再次改扩建案例

最近遇到一个案例,具体情况如下: 某地一工业企业在清理资产时,发现其名下有一宗土地上部分建筑已经成为危房,而企业面临新上项目,涉及要安置部分外来工人的住宿。申请在这宗土地上拆除旧房,新建2栋职工...

国土部关于公开出让国有建设用地使用权受让人变更公司名称的答复

咨询:您好!我县于2012年7月以出让方式供 给张某国有建设用地一宗,用途为商住用地,已签订了《国有建设用地使用权出让合同》并按合同约定缴清全部出让价款。由于张某没有房地产开发资质,无法对竞 得的土地...