问题1：请问地下储藏室应该收人防异地建设费吗？

两者没有任何关系。

 

问题2：关于工程规划许可证延期的程序如何走？

回复：重新办理。

问题补充：按照省条例，工程规划许可时可以延期的。

 

问题3：有没有哪里办过乡村建设规划许可证的？

是不是这个用地也是要在总规的建设用地范围上的？

然后大家这个证都是市局发的，还是委托下放了的？

回复1、：只针对集体土地，证上有说明。范围为乡村集体土地个人建房和乡村集体工程项目。而且必须是在乡，村庄规划区范围内。

2、集体土地是国土局的规定。规划这边要不要看在不在总规建设用地范围呢。

3、不用，你看看你总规的范围就知道了。

4、规划法规定不能再建设用地范围以外做出规划许可。

5、总体规划范围内也可以发乡村证，典型的就是村民住房翻建。

 

问题4：已协议出让用地应政府规划地块用地边界后，可依据哪个规范要求土地储备主体重新申请规划条件，还是科直接核发地证？

回复：是出让必须要申请规划条件 。

问题补充：在政府规划调整前签订土地使用合同，随后因政府规划调整，导致该地块用地范围发生变化，但总建设量不变，因此需重新核发规划条件吗？如果重新核发规划调整，请问申请单位是土地储备部门吗？

回复：1、用地范围都变了，土地合同要不要重新签？

2、补签变更合同即可

3、政府有什么纪要么， 这种情况，很像容积率调整。

4、我的问题是有哪个规范规定了需要储备主体申请规划条件？因查找许久未找到。我想找规范条例之类的，看看有没有明确的说明

5、如果你问的是土地出让前由土地储备主体申请规划条件的规范，可参考国土资发[2010]151号

6、这个不合适，不是住宅用地

7、应该用地者来申请变更规划条件。

8、不要从新出具规划条件，我们的做法，让用地者申请调整，我们根据政府批复批复给他。

9、如果政府纪要写的清楚，问题不大。不然以后查起来就要问你为什么这个项目容积率变化了。

10、建设单位没有政府批复，拿了土地使用合同和备案过来，仅凭这两样即可核发地证，但因使用合同中规划条件与现行控规不符。

道路调整了，地块圆角改为切角。他的总面积不变，可建设用地面积改变了。那是大范围的控规调整，有政府批复发范围的。

11、这个使用容积率调整办法。

12、容积率调整办法是要重新上会定的，但这个已经出让了的，而且大区域范围控规也通过市政府审批了的，有必要上会去说明情况吗？

13、这个圆角调整不是什么大问题。

14、涉及国土不是头疼，关键是国土规划合并了才头疼。