1. 请教：建筑的外墙色彩是否由规划局定？有没有法律依据？确定后需出手续给业主方？

回复：详细规划的里的效果图肯定要有外墙色彩和材质，建筑色彩的依据主要是当政市委书记的审美水平，可以市规委或城市色彩导则等方式包装之。

 

2.乡镇的原有粮库，在规划区范围外，有土地证，想申请国家资金，是否可以办规划许可证？

回复：根据《城乡规划法》城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可，况且原有粮库，

 

3. 建筑面积按照房产测量规范来算合适么？

回复：不合适，针对对象不同。但有些地方是政府下文件，房产和规划共用一个计算规范。